Si tras valorar la oferta del banco decides que quieres alcanzar un acuerdo, has de saber que el banco suele hacer firmar un documento privado, no otra escritura de hipoteca que sustituya a la anterior. Los motivos suelen ser dos:
- El primero es para no generar tantos gastos, pues los gastos notariales y registrales que generaría hacer una nueva escritura los acabaría pagando el cliente.
- El segundo es que el banco llega a un acuerdo con su actual cliente, por lo que si en el futuro hubiera un tercero que quisiera subrogarse en la hipoteca, este tercero no podría beneficiarse del pacto privado entre el banco y el cliente.
En cualquier caso, has de saber que este acuerdo privado es perfectamente válido, así que hay que guardarlo hasta el fin de la hipoteca.